鰭ヶ崎駅（ひれがさきえき）の住宅物件情報【千葉県流山市】

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鰭ヶ崎駅（ひれがさきえき）【千葉県流山市】の住宅物件（新築/中古マンション・新築/中古一戸建て・土地）情報

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【鰭ヶ崎駅（ひれがさきえき）の地域・住宅物件情報（千葉県流山市）】

鰭ヶ崎駅（ひれがさきえき）は、千葉県流山市にある総武流山電鉄総武流山線の駅である。

駅周辺
当駅は、旧来の集落内に位置するが、現在の駅東方には新興住宅街（鰭ヶ崎団地）が広がる。

* 東洋学園大学、東洋女子短期大学
* 東福寺
* 鰭ヶ崎三本松古墳 - 前方後円墳
* ボーイスカウトの森
* JR武蔵野線・つくばエクスプレスの南流山駅は徒歩で10分ほどかかる。乗換駅とはいえない。
（『フリー百科事典『ウィキペディア（Wikipedia）』鰭ヶ崎駅（ひれがさきえき）（千葉県流山市）より）

【住宅物件情報お役立ちコラム】

マンション選びのポイントは、何と言っても立地条件でしょう。それが価格にも影響してくるからです。そこで、気になる物件を見つけたら、マンションの周辺を実際に歩いて情報を収集しましょう。学校、駅、スーパー、病院などの施設の位置や、朝、昼、夜での周辺地域の環境などは最低確認しておきます。これはマンション選びで失敗しないための基本です。

これから住むことになるマンションの寿命は大体どれくらいなのでしょうか？マンションの寿命はさまざま意見がありますが、４０年～１００年、といわれています。マンションの寿命は、おもに、コンクリートと鉄筋の性能とメンテナンスによって寿命に差がでてくるといわれています。コンクリートよりも、早く寿命がきてしまうのは、給排水管になります。最近では、ステンレスなど腐食しにくい材質が使用されるようになりましたが、定期点検が必要です。

マンション物件購入する際に現金で購入する方などは、収支面では有利です。マンション購入時、借り入れが少ない場合や、返済期間が短い場合の方がトータルのマンション物件の金利負担も当然少なくなります。マンション修繕積立金は、経年で増額されるケースが資産税は土地評価額が高くなければ、マンション物件の建物価値が下がる分経年で下がっていきます。

土地の持分が大きいマンションでは、建替えの計画も他のマンションよりは立てやすく、有利な条件も揃っている場合が多いものです。建替え計画がいざ具体的に進みだすと、マンション物件の投機的な需要により売買相場が一時的に上昇する可能性も考えられます。購入する前に建て替え計画のことも検討しておくことをおすすめします。

マンションからの最寄り駅からターミナル駅までの時間は、乗り換えに必要な時間は加味されていません。また、マンション物件の価格については販売される住戸のうち最低価格と最高価格それに最多価格帯が記載されるのが通常です。マンション最多価格帯が予算と合うマンション物件なら住戸の選択肢も自分向きのマンションといえます。自分で見て聞いて、足を運んで納得のいくマンション購入をしましょう。

【関連リンク】
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